Risico hypotheek zwaar onder vuur

AMSTERDAM - De hele financiële wereld loopt te hoop tegen enkele aanbieders van risicovolle hypotheken. Deze partijen verkopen hypotheken aan klanten zonder hun inkomsten te controleren.

Traditionele twijfelgevallen bij hypotheekaanvragen hebben sinds kort bij een aantal financiële instellingen geen enkel probleem de financiering van hun huis rond te krijgen. Een BKR-verleden of een net opgestart bedrijf zijn geen belemmering meer om een hypotheek te verstrekken.

Hoger rendement

Hypotheekverstrekkers als NIB Capital, ELQ en GMAC geven grote leningen zonder te vragen naar bijvoorbeeld loonstrookjes. Daar staat tegenover dat de klant één tot drie procent meer rente betaalt.
Deze financiële producten zijn ontstaan vanuit de behoefte van grote beleggers als pensioenfondsen en verzekeraars aan meer rendement met een bijbehorend hoger risicoprofiel. De aanbieders bundelen de hypotheken en verkopen deze portefeuilles aan de institutionele beleggers.

Verzet

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) overweegt maatregelen te treffen om deze aanbieders te stoppen. Volgend jaar mei wordt de Wet financiële dienstverlening (Wfd) van kracht. Die gaat uit van het principe 'ken uw klant'. 'Vooruitkijkend naar de Wfd fronsen we onze wenkbrauwen. De wet eist dan een goed beeld van de klant', zegt een woordvoerder van AFM in Het Financieele Dagblad.
De niet-bindende gedragscode van de belangenvereniging van hypotheekverstrekkers zegt dat de inkomensgegevens wel nodig zijn bij een aanvraag. De Nederlandse Vereniging van Banken, het Verbond van Verzekeraars en de Vereniging van Bedrijfstakpensioenfondsen vinden ook dat de aanbieders zich aan de gedragscode moeten houden.

Publicatiedatum: 3 december 2004
Bron: Het Financieele Dagblad
Auteur: Michiel de Visser

Ga naar: Hypotheken, online informatie, vergelijken en offertes aanvragen

Home